Les 5 principales tendances à attendre du secteur du coworking en 2022

En 2022, les espaces de coworking seront non seulement essentiels au fonctionnement des entreprises, mais les opérateurs eux-mêmes subiront des changements visant à répondre aux besoins de la population croissante de travailleurs hybrides.

Par conséquent, on s’attend à ce que les opérateurs de coworking se développent pour desservir les banlieues et les petites villes, afin que les travailleurs disposent d’un lieu de travail physique où se rendre pour nouer des liens avec d’autres personnes.

De plus en plus d’opérateurs du métier sont convaincus que la demande de flexibilité continuera de croître bien après la fin de la pandémie.

En 2019, les espaces de coworking étaient bondés de professionnels de divers secteurs échangeant des idées et collaborant dans un espace restreint. L’avenir du coworking était prometteur, car l’économie partagée prenait enfin son essor d’une manière qui allait changer la société.

Puis la pandémie début 2020 a rebattu toutes les cartes.

Soudain, les employés se sont mis à travailler à domicile, souvent pour la première fois, tandis que les entreprises ont renforcé leur technologie pour rendre ces arrangements possibles, et les politiques de travail à distance et de travail hybride, qui étaient censées être temporaires, se sont ancrées à jamais dans notre culture professionnelle.

En 2022, les espaces de coworking seront non seulement essentiels au mode de fonctionnement des entreprises, mais les opérateurs eux-mêmes subiront des changements visant à répondre aux besoins de la population croissante de travailleurs hybrides, ainsi qu’aux problèmes sous-jacents qui rongent l’industrie depuis des années.

Alors, que pouvons-nous attendre du secteur du coworking en 2022 ?

Les modèles de coworking évoluent

Alors que la pandémie a initialement stoppé net la demande de coworking, en 2022, les opérateurs et les propriétaires chercheront à améliorer leurs modèles actuels pour répondre à la demande. En fait, la demande d’espaces de coworking a augmenté de 41 % entre le premier trimestre et le deuxième trimestre 2021.

Par conséquent, les modèles traditionnels de coworking devraient cesser d’exister. Avant le Printemps 2020, les opérateurs de coworking signaient généralement des baux à long terme pour des espaces dans les bâtiments, puis sous-louaient ces espaces à des freelances et des start-ups à court terme.

Cet arrangement s’est polarisé au fil du temps, ce qui a incité les opérateurs à introduire des modèles basés sur le partenariat, bénéfiques pour toutes les parties concernées. Cependant, comme la demande de coworking est montée en flèche ces derniers mois, les propriétaires se lancent dans le secteur en proposant des services de coworking en interne.

Bien que le concept ne soit pas nouveau, de plus en plus de propriétaires sont convaincus que la demande de flexibilité continuera de croître même après la fin de la pandémie. À l’avenir, les opérateurs auront la possibilité d’intégrer leur marque de coworking et de recevoir la majorité des revenus, d’atténuer les risques potentiels, de conserver les locataires à long terme et de diversifier leur portefeuille.

Le coworking ne sera plus essentiellement un phénomène urbain

Au début de la pandémie, de nombreux travailleurs ont choisi de travailler à domicile, notamment dans les banlieues. Après des mois de travail à domicile, un sentiment d’isolement et de distraction s’installe, affectant leur capacité à rester productifs et concentrés.

Les espaces de coworking en ont pris note et, d’ici 2022, les opérateurs devraient s’étendre pour desservir les banlieues et les petites villes, afin que les travailleurs disposent d’un lieu de travail physique où se rendre pour socialiser avec d’autres personnes tout en profitant des avantages du travail à domicile.

Cependant, nombre de ces professionnels ont désespérément besoin d’un moyen de mieux concilier vie professionnelle et vie privée. En 2022, les espaces de coworking devraient donc élargir leurs offres pour inclure des services de garde d’enfants, des installations de fitness, etc.

Les espaces de coworking auront une nouvelle orientation

Avant la pandémie, les espaces de coworking accueillaient principalement des start-ups et des freelances dans des espaces ouverts où la vie privée était peu développée. Ces professionnels feront toujours partie de la culture, mais les entreprises commenceront aussi à introduire des espaces de coworking à la demande de leurs employés.

Les employés donnent la priorité à leur vie personnelle plutôt qu’à la proximité du travail. Si leur lieu de travail actuel ne le permet pas, ils chercheront ailleurs la flexibilité.

Par conséquent, les espaces de coworking adapteront leurs services et leurs offres pour répondre à tous les styles de travailleurs, notamment en mettant à jour leurs offres technologiques, en proposant une plus grande variété d’environnements de travail et en servant de plaque tournante pour les travailleurs hybrides qui cherchent à atteindre un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée.

Le coworking aura besoin d’une mise à niveau technologique

Pendant la majeure partie des années 2020 et 2021, le télétravail a été considéré comme une solution temporaire, ce qui a conduit les entreprises à consacrer peu d’efforts aux ressources nécessaires à son fonctionnement.

En 2022, les entreprises acceptent enfin que le travail à distance et le travail hybride arrivent et sont là pour rester, et qu’il faut faire des progrès dans la technologie actuelle du lieu de travail. De nombreuses entreprises spécialisées ont déjà franchi le pas, et même de grands groupes généralistes de la Tech comme Logitech ou Microsoft affûtent leurs outils et services ciblant le travail hybride, le distanciel et le coworking.